अजीत सिन्हा की रिपोर्ट
नई दिल्ली: आर्थिक अपराध शाखा, दिल्ली पुलिस ने आज भूमि पूलिंग नीति की आड़ में निर्दोष घर खरीदारों के साथ धोखाधड़ी में शामिल मेसर्स एयरोसिटी द्वारका मल्टी स्टेट सीजीएचएस लिमिटेड सोसायटी के वाईस चैयरमैन आकाश भरद्वाज को गिरफ्तार किया हैं। आरोपित आकाश भरद्वाज जनता को प्रेरित और गलत तरीके से प्रस्तुत करते थे कि उनकी आगामी परियोजना डीडीए से विधिवत लाइसेंस प्राप्त है और रेरा में पंजीकृत है। अब तक ये लोग 250 से अधिक भोले-भाले निवेशकों को करोड़ों रूपए का चुना लगा चुके हैं.
पुलिस के मुताबिक डीडीए की भूमि पूलिंग नीति के नाम पर विभिन्न समितियों/बिल्डरों द्वारा बाजार में विभिन्न आकर्षक योजनाएं मंगाई जा रही थीं, जिसमें पंजीकरण शुल्क/संपत्ति/फ्लैटों की प्रारंभिक भुगतान बुकिंग की मांग की गई थी। हालांकि, डीडीए ने लैंड पूलिंग पॉलिसी के तहत क्षेत्रों में विकास की प्रक्रिया शुरू करने के लिए किसी भी विकसित/बिल्डर/सोसायटी/कंपनी को कोई लाइसेंस जारी नहीं किया है या अधिकृत नहीं किया है। इसके अलावा, एक बार इस क्षेत्र के विकास के लिए योग्य होने के बाद डीडीए इस तरह के अनंतिम/अंतिम विकास लाइसेंस जारी करने में सक्षम होगा। अधिसूचित नीति के अनुसार, क्षेत्र को विकास के लिए पात्र बनाने के लिए, न्यूनतम इस क्षेत्र के भीतर विकसित क्षेत्र की 70 प्रतिशत समीपस्थ भूमि को भार से मुक्त किया जाना है। जांच और कथित वेबसाइट पर उपलब्ध सामग्री के अनुसार, यह बात सामने आई है कि डीडीए की लैंड पूलिंग पॉलिसी के नाम का इस्तेमाल एक छाप देने और आम जनता में यह संदेश फैलाने के लिए किया गया है कि परियोजनाएं सक्षम अधिकारी द्वारा विधिवत अधिकृत हैं। इस तरह, तथ्यों को गलत तरीके से प्रस्तुत किया गया है और प्रस्तावित परियोजनाओं से संबंधित डीडीए की मंजूरी के संबंध में सामग्री की जानकारी को दबा दिया गया है ताकि जनता को बड़े पैमाने पर प्रेरित किया जा सके। इस संबंध में विभिन्न सोसायटियों जैसे रुद्र वेलफेयर सोसायटी,प्रख्यात ऑफिसर्स वेलफेयर सोसायटी और एयरोसिटी द्वारका, द्वारका हाइट्स आदि के खिलाफ पहले से ही कई व्यक्तिगत एफआईआर दर्ज की गई थीं । पुलिस बतातें हैं कि जांच में पता चला है कि दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने दिल्ली के नियोजित विकास के तहत पर्याप्त मकानों की उपलब्धता सुनिश्चित करने के लिए भूमि पूलिंग नीति के नाम पर एक नीति की परिकल्पना की और इस योजना की प्रत्याशा में विभिन्न बिल्डरों और प्रमोटरों ने इसे निर्दोष फ्लैट खरीदारों को गुलाबी तस्वीरें दिखा कर स्थिति का फायदा उठाने के अवसर के रूप में पकड़ा और पंजीकरण/आवंटन आदि के नाम पर अग्रिम बुकिंग के लिए उनसे भारी मात्रा जुटाई । डीडीए से खरीदी गई रिपोर्ट के अनुसार, उसने इनमें से किसी भी सोसायटी को कोई लाइसेंस या अनुमोदन जारी नहीं किया है और कोई भी आरईआरए के तहत परियोजना के पूर्व पंजीकरण के बिना लैंड पूलिंग क्षेत्र के तहत किसी भी परियोजना में किसी भी भूखंड/फ्लैट को खरीदने के लिए किसी भी भूखंड/पुस्तक/बिक्री/आमंत्रित व्यक्तियों को विज्ञापन/बाजार/पुस्तक/बेचने/आमंत्रित करने के लिए अधिकृत नहीं है।
I दिल्ली में भारी आवास की आवश्यकता को देखते हुए डीडीए की नई लॉन्च की गई लैंड पूलिंग पॉलिसी को एक अवसर के रूप में हथियाने की कार्यप्रणाली।
II.इस नीति से संबंधित तथ्यों को गलत ढंग से प्रस्तुत करने और गंभीर आवश्यकता वाले व्यक्तियों को प्राइम लोकेशन पर किफायती आवास की पेशकश के माध्यम से जनता को प्रलोभन देना।
III.बड़े पैमाने पर संदेशों, फर्जी पोर्टलों, सोशल मीडिया पर इलेक्ट्रॉनिक्स विज्ञापनों, पर्चे के परिसंचरण आदि के माध्यम से आक्रामक विपणन का उपयोग करना। सोसाइटी परियोजनाओं के संबंध में और बुकिंग के रूप में बड़े पैमाने पर जनता से निवेश एकत्र करना।
IV.इन आवास परियोजनाओं की बुकिंग लाने वाले एजेंटों को भारी कमीशन।
V.siphoning बंद और व्यक्तिगत लाभ के लिए निवेशकों के निवेश को हटाने।
ईओडब्ल्यू की सावधानीपूर्वक जांच के आधार पर हुई गिरफ्तारी वर्तमान मामले में मेसर्स एयरोसिटी द्वारका मल्टीस्टस्टे सीजीएचएस लिमिटेड के कुल 6 आरोपी पदाधिकारियों को गिरफ्तार किया गया। जांच के दौरान 22 मार्च -2021 को आरोपित आकाश भारद्वाज ने कहा कि इस मामले में कोई कार्रवाई नहीं हुई है। अजय कुमार शर्मा निवासी फ्लैट नंबर 115, आरपीएस के डीडीए फ्लैट्स, मानसरोवर पार्क, सहेंद्र, दिल्ली को मौजूदा मामले में गिरफ्तार किया गया है।
आरोपियों का विवरण:- आकाश भारद्वाज पुत्र एस.अजय कुमार शर्मा निवासी फ्लैट नं.115, आरपीएस, डीडीए फ्लैट्स, मानसरोवर पार्क, सहेंद्र, दिल्ली उम्र 38 साल। आकाश भारद्वाज सोसायटी में उपाध्यक्ष पद पर मेसर्स एयरोसिटी द्वारका मल्टी स्टेट सीजीएचएस लिमिटेड सोसायटी के पदाधिकारी हैं और मेसर्स एयरोसिटी द्वारका मल्टी स्टेट सीजीएचएस लिमिटेड सोसायटी के बैंक खातों में अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता भी हैं। केवल एक वर्ष के अंतराल के दौरान, 10,000 करोड़ रुपये से अधिक की राशि।डीडीए की भूमि पूलिंग नीति के तहत डीडीए अनुमोदित फ्लैट उपलब्ध कराने की आड़ में लगभग 250 भोले-भाले निवेशकों से 29 करोड़ रुपये एकत्र किए गए थे और सोसायटी की पूछताछ परियोजना के लिए समर्पित भूमि की खरीद के लिए केवल 6.75 करोड़ रुपये का उपयोग किया गया है और शेष 22.25 करोड़ (अनुमान) का दुवयोजित किया गया है और विभिन्न अन्य संस्थाओं को बंद कर दिया गया है। जांच के दौरान पता चला है कि लगभग सभी चेक जिनके माध्यम से लगभग 20 करोड़ रुपये की सोसायटी की धनराशि को बिना किसी औचित्य के एक मेसर्स सहजता लाइफ कंसल्टेंट प्राइवेट लिमिटेड में डायवर्ट कर दिया गया था और इसमें आरोपित आकाश भारद्वाज और अन्य पदाधिकारियों के हस्ताक्षर हैं।पुलिस ने आम जनता को सलाह दी जाती है कि ऐसी किसी भी योजना में निवेश करने से पहले विशेष सावधानी बरतें और इस संबंध में डीडीए द्वारा समय-समय पर जारी किए गए विशिष्ट दिशा-निर्देशों और निर्देशों को सावधानीपूर्वक पढ़ें। कोई भी पीड़ित व्यक्ति आर्थिक अपराध शाखा, मंदिर मार्ग थाना परिसर, मंदिर मार्ग, नई दिल्ली के कार्यालय में संपर्क कर सकता है और कार्यालय समय में किसी भी कार्य दिवस पर अपनी शिकायत दर्ज करा सकता है।शिकायतों को इलेक्ट्रॉनिक रूप से dcp-eow-dl@nic.in पर भी भेजा जा सकता है। आगे की जांच चल रही है।
